碧桂园杨家父女正在奋力上岸
作者 | 曹安浔编辑 | 周智宇一纸清盘呈请引发市场恐慌，股价持续下挫后，杨国强父女打响了新一轮信心保卫战。3月4日，在月度集团管理会议上，碧桂园董事局主席杨惠妍表态称，公司创始人和股东从未想过躺平，同时公司团队非常优秀，与公司共渡难关。市场弱复苏中，碧桂园依然心怀希望，筹划着如何渡过难关。碧桂园总裁莫斌表示，市场未来一定会调整到稳健的状态。“面对当前市场新常态，比拼的是谁能熬过去。”杨惠妍强调，公司当前首要任务就是保证现金流，减少非经营性开支，同时积极通过销售增加现金流入，确保有足够资金支持交付和日常运营。保交付则是碧桂园坚守的底线，也是今年的重中之重。在2023年累计交付超60万套房屋后，碧桂园提出，2024年预计交付量超48万套。杨惠妍表示，目前碧桂园本身的资源是可以保障今年房屋交付的。但碧桂园也坦言，市场不断探底，公司保交付进入深水区。虽然资源足够保障今年交付，但问题出在时间和空间的错配上。杨惠妍提出，要珍惜使用资源，等待市场回暖的时机。房地产融资“白名单”则为碧桂园基本面回到正轨，提供了更多弹药。截至3月3日，碧桂园已纳入“白名单”的项目高达217个，且已有项目获得银行放款批复。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“白名单”的落地见效将有效缓解房企资金紧张问题，支持项目开发建设和交付，阻断风险蔓延，向市场传达积极信号。杨惠妍强调，政策面的支持是公司应对市场挑战的重要依托。公司要积极争取政府和金融机构的支持，形成资金闭环。同时，面对债权人申请清盘的施压，碧桂园也在努力通过主动披露境外债重组进展和采取行动来稳住经营和其他债权人。除了极力反对呈请，碧桂园还采取了一个防御性措施。3月4日，碧桂园公告称，将结合其境外重组的进度，考虑是否向高等法院申请认可令。这意味着，即使最终被清盘，公司被申请清盘后作出的股份转让动作也有效。与很多房企类似，除了想办法应对眼前的困境，碧桂园还在谋求长期的生存发展。未来两年对碧桂园来说非常关键。杨惠妍表示，资产负债表的修复事关公司生存的基本要求。接下来两年则是碧桂园修复资产负债表的关键时期，要用好这两年的时间，优化资产负债结构，在未来市场恢复的时候才有更好的家底去发展和成长。目前，碧桂园依然保持着相对不错的基本盘。1-2月份，碧桂园实现全口径销售额121.7亿元，位列行业第十、出险房企第一。当前市场环境中，坚守或比放弃需要更多的勇气和担当。杨国强、杨惠妍父女和管理层表现出的直面问题、努力自救的态度，愈发可贵。他们也想得到债权人谅解，在债权人的支持下，成为完成债务重组、成功上岸的少数派。好在政策不断向暖，市场也逐渐从冬藏中苏醒。有着坚定决心和行动力的房企和它的实控人们，也能够抓住机遇，为穿越市场周期奠定更加坚实的基础。
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